Bułgaria oferuje wiele interesujących okazji dla osób inwestujących w nieruchomości. Ten kraj ma do zaoferowania piękne krajobrazy, bogatą historię oraz korzystne warunki podatkowe dla inwestorów zagranicznych. W tym artykule przyjrzymy się kilku „perełkom” nieruchomościowym w Bułgarii i podamy dane statystyczne, które będą przydatne dla wszystkich poszukujących mieszkania lub domu w tym pięknym południowym kraju.
Nadmorskie kurorty
Nadmorskie kurorty, takie jak Słoneczny Brzeg lub Złote Piaski, to jedne z najbardziej popularnych miejsc dla inwestujących w nieruchomości w Bułgarii. W 2020 roku, według danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, zagraniczni inwestorzy stanowili 17% wszystkich nabywców nieruchomości w Bułgarii, z czego najwięcej ich było z Wielkiej Brytanii i Niemiec. Oferowane są tu różne opcje, od nowoczesnych apartamentów po luksusowe wille z widokiem na morze. Jeśli chcesz kupić dom w Bułgarii, zachęcamy również do rozważenia ofert nieruchomości w nadmorskich kurortach.
Miasta historyczne
Bułgaria może poszczycić się bogatą historią i wieloma pięknymi miastami, które przyciągają inwestujących w nieruchomości. Nesebyr, starożytne miasto położone nad Morzem Czarnym, jest jednym z najchętniej wybieranych miejsc w Bułgarii przez inwestorów zagranicznych. Inne historyczne miasta, takie jak Płowdiw czy Wielkie Tyrnowo, także przyciągają inwestorów, którzy szukają wyjątkowych nieruchomości z duszą.
Regiony górskie
Bułgaria oferuje również wiele możliwości inwestycyjnych w nieruchomości w regionach górskich – Płanina Pirynska lub Rodopy. W tych regionach znajdują się piękne krajobrazy, można oddychać czystym powietrzem, jest dostęp do ścieżek turystycznych. Według badania przeprowadzonego przez Imoti.net, w 2020 roku około 3% nabywców nieruchomości w Bułgarii pochodziło z zagranicy, a najczęściej kupowali oni domy i działki w regionach górskich.
Opłacalne inwestycje dla każdego zainteresowanego
Bułgaria jest jednym z najtańszych krajów w Europie, co oznacza, że wakacje tam mogą być bardziej oszczędne niż w innych krajach turystycznych. Według rankingu porównującego ceny w 48 europejskich krajach, opublikowanego przez portal Numbeo w 2021 roku, Bułgaria jest na 5. miejscu pod względem niskich kosztów życia, co oznacza, że polscy turyści mogą korzystać z tańszych cen za noclegi, jedzenie, bilety wstępu i usługi turystyczne.
Inwestować można zarówno w mieszkania dla siebie, jak i apartamenty, domy lub hotele na wynajem: takie kurorty, jak Słoneczny Brzeg lub Złote Piaski są jednymi z najczęściej wybieranych przez turystów, w tym tych pochodzących z Polski. W 2019 roku według danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych Bułgarii, z Polski do Bułgarii przyjechało 354 105 turystów. W latach 2020-2021 ze względu na pandemię COVID-19 ruch turystyczny z Polski do Bułgarii był nieco ograniczony, jednak już w 2022 roku znacznie wzrósł. Eksperci zakładają także jego dalsze nasilenie w kolejnych latach.
Co więcej, bułgarski rynek nieruchomości ma duży potencjał rozwoju w najbliższych latach. Przewiduje się, że trend wzrostowy utrzyma się zarówno w przypadku cen mieszkań, jak i wynajmu. W związku z rosnącą liczbą turystów, a także zagranicznych inwestycji, szczególnie w sektorze turystyki, eksperci prognozują dalsze zwiększenie popytu na bułgarskie nieruchomości.
Z korzystnych warunków podatkowych dla inwestorów zagranicznych warto wymienić zwolnienie z podatku od nieruchomości w ciągu pierwszych 15 lat. Warto jednak pamiętać, że inwestowanie w nieruchomości w obcym kraju wymaga solidnego zaplanowania i załatwienia wielu formalności.
materiał partnera
admin
